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一般是開發商把房子抵押給其他建筑商或者材料供應商。但無論是購買房屋還是向開發商付款，這種交易都只能憑發票正常進行，手續齊全才能取得房產證。 工程抵押房房產證可以辦下來嗎 項目抵押房，手續齊全就能拿到房產證。需要注意的是，由于抵押的房屋在出售時仍處于抵押狀態，只有解除抵押后才能辦理不動產權證書。工程抵押房和普通商品房在購買、使用、納稅、入住等方面沒有區別。是指開發商因項目資金不足，無法繼續后續項目時，部分抵押房屋未出售的產權或使用權。 買工程抵押房需要注意什么 1.購房合同一定要和開發商簽。雖然開發商將房屋抵押給了建筑商或材料商，但房屋的產權仍歸開發商所有。只要開發商沒有跑路，債權人就不能直接處置這些房屋； 2.購房款必須直接支付給開發商。這篇文章的理由和上一篇一樣。由于債權人無權處置，這筆錢必須支付給開發商 s賬戶，然后開發商自己把債務還清。 3.所有的貨幣交易都必須有發票。發票一方面是辦理產權時繳稅的必備，另一方面可以作為交易的憑證。如果開發商購買后不配合辦理產權證、按揭結算等手續，可以作為維護自身權益的證據。 工程抵押款的房子能買嗎 可以用工程按揭買房，但是買的時候一定要謹慎。因為這種房子最大的風險是開發商不會因為資金問題而無法完成開發，然后購房者必然會有經濟損失。同時，如果開發商缺錢，通常會用項目和土地抵押來融資。如果購房者在不了解開發商融資狀況的情況下購房，后期可能會面臨很多法律糾紛，后續辦理房產證、土地證也會受到影響。 |
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