壘宏裝飾專業從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
漳州市現有建材、家具產品分散、規模小、品種多樣。 但有很多。 由于需求旺盛，各商家經營情況依然良好。 由于世界巨頭“百安居”建材商戶的入駐以及大型建材連鎖店的設立，廈門部分建材商戶經營壓力明顯加大。 再加上三路建材市場的拆遷和場地租金的上漲，據調查顯示，不少品牌商戶迫切需要在廈門周邊地區設立經營場所。 目前漳州市土地價格仍低于廈門，市場運營成本相對較低。 這將使市場經營者最大限度地降低入駐商戶的運營成本，從而為消費者提供更大的利潤空間，使進駐商戶、市場經營者、消費者獲得“三贏”的結果。 漳州原本就有不少家具、建材生產企業。 專業市場可以基于此獲得更大的活力，使這些廠家的產品銷售渠道得到更有效的保障，提高低檔建材產品的質量。 ，增加競爭力。 這個專業市場將組建一支具有豐富建材專業市場開發經驗的專業團隊精心策劃、精心運營、運營廈門裝修建材批發市場，讓這個市場建設好、運行得更好。 漳州小港村家具廣場位于水仙街與迎賓大道交叉口。 這也是一塊綜合性的待售土地。 交通網絡發達，土地面積大，腹地和發展空間大。 我公司與其簽訂了土地租賃意向合同，符合漳州市城市規劃要求，不浪費寶貴的土地資源。 隨著專業市場的形成，目前荒涼的地方將迎來非常強勁的人流和物流。
與此同時，租賃土地的價值也大幅增加。 該專業市場規劃占地面積10萬平方米，建筑面積4萬平方米。 該專業市場是以個性化、專業化、規模化、批發零售兼營的“一站式”服務為特點的經營定位。 其隔斷主題鮮明、形式多樣、檔次鮮明、品類齊全。 各類優質建材齊聚一堂，共同形成集古典、現代、時尚、新潮等多種商業業態為一體，融為一體的多元化格局，給消費者充足的選擇空間。 建材家具專業市場建筑面積4萬平方米。 根據招商進度，市場將分一期、二期建設。 全部采用輕鋼結構。 外觀簡潔、美觀、大方，是一棟獨立于本行業、具有獨特風格的建筑。 。 采用輕鋼結構的專業市場施工方便，建設周期短。 整個市場建設僅用了5個月時間。 建材家具市場建成后，所有建筑物將用于出租和自營，不得出售。 這種經營模式有利于專業市場的管理，可以規范商家的經營。 并能有效引進廈門、漳州、泉州的品牌代理商和優秀經銷商入駐。建材家具市場實行分區管理，分為瓷磚、衛浴、潔具區、木地板區、板材區、五家角店區、油漆涂裝區、膠合板區、櫥柜區、燈具區、家具區、窗簾、床上用品區、家用電器區、不銹鋼鋁材、塑鋼區、裝飾設計中心。 涵蓋建筑裝飾各大類建材產品廈門裝修建材批發市場，提供“一站式”購物服務。
1、管理機構：市場設立客戶服務管理中心，下設客戶服務部、物流配送部、物業管理部、保安部等部門。 2、建立市場誠信商家聯盟，宣傳誠信經營理念，設立市場消費者保障基金。 消費者遭受的損害將通過保障金先行賠償，從而在小港家裝建材專業市場樹立誠信經營的形象。 ，最大程度地保護消費者的利益。 3、依托市場，成立漳州市建材行業協會，為漳州建材行業的健康發展提供企業與政府的溝通橋梁。 4、邀請漳州商業銀行在市場設立服務網點。 5、引進漳州市公共交通線路，在市場門口設立公交站點。 6、尋求政府機構支持，邀請漳州市工商局、消費者委員會、質量技術監督局、稅務局等在市場設計服務網點，為消費者提供保障，為商戶提供服務。 8、本項目應從社會效益、環境效益、經濟效益三個方面進行綜合分析，并予以積極評價。 該項目基于巨大的社會需求、優越的地理位置、適宜的市場和產品定位、人文和地域特色、先進的管理模式、一站式的購物場所，將對龍文區建材貿易和流通發揮巨大作用。 引領帶動的品牌效應也將為地方稅收做出可觀的貢獻。 預計還將對環境保護和社會效益產生積極作用。 項目投資預算分析 項目總投資：2150萬元 1、場地租賃費 建議市場綜合造價按每平方米260元計算（其中輕鋼結構、基礎及道路、水、電配套170元每平方米）設施）90元/平方米）。
總額1040萬元，每年土地租金110萬元，合計1150萬元（不含廣告及推廣費用） 2、辦公設備、計算機軟硬件、企業VIS使用、防盜設備、廣播系統65萬元 3、移動 項目總經費及廣告費250萬元； 辦公用品25萬元； 60萬元用于員工招聘及培訓； 員工工資福利100萬元（一年）； 旅費人民幣20萬元； 水電費120萬元人民幣/年； 慶典費用60萬元； 其他費用100萬元； 小計：735萬元。 家居裝飾建材市場的發展將為當地經濟發展帶來良好回報。 一、為地方財稅增長作出更大貢獻。 漳州市區年商品房竣工面積80萬平方米。 以目前的家居裝修消費水平計算，中低端家庭的成本為每平方米500元。 單個城區每年家庭裝修消費可達4億元，加上寫字樓、商場、二手房、經濟適用房、接壤縣市，私人住宅家庭裝修消費可達7億元。 這個市場的開發量應該占整個市場的60%。 按照目前水平，這個市場的消費總額應該達到4億元。 按漳州地區房地產年增長率10%計算，未來五年，該市場平均成交額將達到6.3億元。 僅以地方財稅收入為例，稅率為5.5%，那么這個市場每年的平均成交額將達到6.3億元。 可為地方財政稅收收入近3500萬元。
2.提供充足的就業機會。 根據建材市場使用規則，每40平方米可提供1個直接就業人口。 該市場將提供2000個直接就業人口。 再加上其他配套設施以及涉及的交通運輸、原材料、半成品加工、倉儲等行業，就業人口按1：2的比例計算，可提供4000個就業機會。 這意味著該市場的開發可為當地提供近6000人的就業機會。 。 3、專業市場的凝聚效應。 專業建材市場形成后，將吸引其上游企業、制造商、半成品加工企業在此投資辦廠，如櫥柜、門窗生產、石材板材加工、燈具、水暖配件組裝等等，也促進了該地區第三產業的快速發展。 4、促進漳州地區建材產業健康發展。 與周邊較發達地區相比，目前漳州地區的建材、家居裝修水平還落后一步。 這個專業市場的建立，將能夠引進一些新型環保建材商家，引導消費者選擇質優價廉的產品。 新型環保建材產品提高消費者健康環保意識。 這將進一步影響整個漳州地區的建材消費向著新穎、健康、簡潔、實用的現代裝飾方向發展，進而影響整個漳州建材行業擺脫低端、無序、品種不均的局面。 ，并且缺乏對產品質量和環保要求的重視。 對營商環境也有影響。 推動低檔建材生產企業提高質量、升級發展。 作為投資者，我們有信心將漳州小港家裝建材市場打造成漳州規模最大、最規范、經營最有序的建材集散地。
正因為如此，本案投資規模較大，短期回報較低。 是一項中長期大型投資項目。 廈門、泉州大規模市場形成的成熟經驗證明，迫切需要當地政府的支持和培育。 1、關于稅務問題，由于本案是一個中長期的投資項目，特別是漳州當地商人的傳統經營觀念，原地區商人的觀望態度，以及固有的習慣性消費消費者觀念的轉變，市場經營者提前招商難度較大。 操作起來也非常困難。 因此，稅收需要一個特殊的政策——免稅，作為吸引商家進入的優惠條件。 市場招滿后，各商戶按規定繳費。 2、關于交通問題，迎賓大道至小崗村8號路建設應盡快開工，力爭盡快竣工。 這個專業市場需要邊境交通網絡，需要相關政府部門在市場開放時協調公交公司將公交線路延伸至市場入口，并在此設立公交站點，方便消費者購物。 3、家裝建材市場的建立需要當地政府相關部門的大力配合，如工商局、稅務局、建設局、規劃局、國土、市政、質檢、消委會等、公交公司等部門。 4、家居裝飾建材市場建成開業時，其周邊市政道路及配套管網應同時建成，方便市場運營。 在稅收優惠政策的支持和當地政府的支持下，我們認為本項目可行性研究報告規劃合理，經濟分析合理，可行。 廈門王家美建筑材料有限公司
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